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中超外围投注_真没想到,脸盆,乒乓球,小镜子……居然都是“验房神器”
2020-01-09 14:50:25    来源:澳门盘口官网
  

中超外围投注_真没想到,脸盆,乒乓球,小镜子……居然都是“验房神器”

中超外围投注,来源:广厦千万间

转眼年底将至,又是一年“交付季”。对于很多新业主来说,要想以后住得舒服,就不得不重视收房这一环节。但是收房,你真的准备好了吗?

房产是不少人一生中最大的一笔消费,如果房子的质量出现问题,业主更加难以接受。因此,业主在验房收房的过程中,一定要慎之又慎、细致入微!

今天给大家盘点一些“验房神器”,都是生活中比较容易找到的物品,可以作为辅助验房工具。

1,验房神器no.1 乒乓球

专业人士表示,根据建筑设计、施工中的规范,住宅楼室内的排水管道立管和横管安装完毕后,是需要做“通球试验”的。

图片来源网络,侵删

检测方法:在下水管起始端投入乒乓球,然后灌水,再到户外第一个检查井处观察,乒乓球流出即为合格,证明管道排水顺畅。

乒乓球还可以用来检查卫生间的地平。根据规范,卫生间地面一定要有坡度,也就是从墙角处到地漏位置,要做泄水坡。

这个坡度可能只相差2cm左右,眼睛看不出来,可以把乒乓球放在卫生间门口及墙体底部,轻推一下,看乒乓球是否滚向地漏。

2,验房神器no.2 小锤子

空鼓在房屋质量问题中比较常见,可以准备一个小锤子(也有专门的空鼓锤)。但是不能用大锤子,敲击的力道也不能太大,不然会把墙面敲坏了。

验房时,拿小锤子轻轻敲击粉刷好的墙壁,如果听到清脆的“空空”声,说明此处水泥砂浆没有抹均匀或用量不够,内墙面抹灰层部分开裂、起砂,代表墙面质量不合格。

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空鼓锤

如果听到沉闷的碰击声,代表质量没有什么大问题。检查时,可以重点关注墙壁中部、窗台两侧等容易出现空鼓的位置。

3,验房神器no.3 打火机

验房时,一般厨房、卫生间的排气通道上已经预留了孔洞,使用打火机可以检测排气通道是否正常。

不过这个方法需要两个人配合,一人打开排气通道上的止回阀,另一个人用打火机点燃纸片或香烟,然后放在烟道口下方,看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。如果烟能被吸走,证明排气通道没有问题。

4,验房神器no.4 卷尺

卷尺是验房时不可缺少的工具,用途很多,可以用来测量房屋的层高、面积、卫生间和客厅地面的高差等。

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需要注意的是,自己用卷尺测量的“层高”实际上是净高,要加上楼板的厚度后才是合同上约定的层高。

在测量房屋开间和进深时,开间尺寸误差不大于20mm,净开间的进深高度允许的偏差为±15mm,极差则允许18mm。如果不合格,要让开发商整改。

5,验房神器no.5 电笔

电笔跟卷尺一样必不可少,根据规范,水电都已经开通的房子才能交付,检查是否已经实现通电,就要用到电笔。

使用方法:打开房屋电闸,用电笔检查每一个插座,插入后指示灯亮表示有电。接着再拉下总开关箱内的插座开关,再用电笔测一遍,灯不亮说明已经断电。

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如果指示灯还在亮或者闪烁不停,说明开关质量有问题或接线有误,应该立即修复。分别测试都没有问题的话,才能说明开关、线路正常,插座可以安全使用。

6,验房神器no.6 脸盆

卫生间、阳台、厨房等地方一般都有地漏,带上脸盆接几盆水泼下去,看水能不能顺利流向地漏,能听到咕噜噜的排水声且表面无积水,证明排水顺畅。

验房时,房屋渗水问题也是比较常见的。检查墙壁是否渗水,可以选择在暴雨后的第二天,到现场查看墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰等现象。

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如果是晴天就带上脸盆,外墙的内壁、墙面与墙面之间的接缝处、墙面与横梁的接缝处都是最容易渗水的地方,淋水后要仔细查看是否有水迹或积水。

7,验房神器no.7 小镜子

女生经常用到的小镜子,验房时也能用上。像入室门、室内门门扇的顶部和底部、橱柜的内部等地方,很容易被忽略。

例如,要查看门底部是否贴了面板,是否和外部一样,不能直接用眼睛检查的话,拿出镜子照一下就一目了然。

8,验房神器no.8 粉笔

粉笔也是一个实用的小工具,验房时如果发现以上问题,可以用粉笔及时在显著位置做好标注,便于施工方进行维修。

以上介绍的8件“验房神器”,在我们日常生活中都不难买到。不过,这些只能作为辅助工具来使用。专业的验房工具如垂直检测尺、游标卡尺、万用表、水压表等,都能帮助我们更好地验收房子。

不管是选择自己验房,还是请专业验房师,都要记住,一定要先验再收、先验再收、先验再收(重要的事情说3遍)!

法律规定,业主收房之前,如果房屋出现质量问题,由开发商负责维修。一旦收房就代表认可房屋质量,之后出现的房屋问题,由业主承担。

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